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万宁的环境空气质量指数高，优良天数比例为99.4%。其中，优级天数占比87.9%。未出现中度污染、重度污染和严重污染的环境空气污染状况，全年的环境空气质量综合指数在海南位居第9位。
从中期来看，城市的可替代性在一定程度上影响了万宁房价的上涨空间。国内部分沿海城市有类似的景观资源，如海湾、沙滩等，在XG政策下对海南市场有一定的替代性，但其利弊也非常明显。比如北方沿海城市大连，均价13000/m2，青岛均价23000/m2。但冬季寒冷，适合度假海岸线短，沙质差，夏季人满为患。南方沿海城市厦门，气候宜人，沿海资源丰富，但均价4.3万平米，比万宁还高。靠近海南的北海均价低，海景房不到一万平米。但是城市太小，配套设施落后，交通不便，居住舒适度差。
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海南万宁房价均价约24056元/左右，在海南买房养老已经成为一种热潮，海南的旅游地产也在不断升级，逐渐向高端地产发展。所以未来几年，在海南买房养老会越来越难，因为环境、空气、气候在全国都是数一数二的。这里优越的自然环境非常有利于健康长寿，非常适合老年人居住和度假。
海南万宁房价醉便宜多少钱一平方米？海南新一轮XG政策出台，对于海南目前的房子价格达到了预期效果，只限制touzi客和跟风在万宁买房子。而且短期内万宁，新房预售逐日减少，价格还有一定涨幅。至于将来，就看海南政府的宏观调控了。
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