住房服务市场将加快洗牌 据估算2023年交易额将达33.4万亿元

在租购并举住房制度加快出台、租赁市场加快培育进程中，我国庞大的住房服务市场将加快激活。

记者近日从自然资源部获悉，刚刚公布的第三季度全国主要城市地价监测报告指出，本季度中央层面有关部门专项整治住房租赁中介机构乱象，大力推进租购并举住房制度建设；地方层面加快租赁市场培育：北京市首个完成利用集体建设用地试点建设共有产权房的项目供地；南京市、长春市、合肥市、南宁市等地进一步要求加快培育发展住房租赁市场；深圳市多渠道增加租赁住房供应，稳定住房租赁价格。作为一个成熟市场，存量时代的住房服务产业潜力正加快释放。

据全国注册经纪商户渗透率逾45%的房多多醉新公布赴美IPO招股书估算，国内住房服务市场2023年交易额将达33.4万亿元人民币。房子不缺了，缺的是把闲置房子分配出去的好办法。加快产业互联网转型的住房服务交易，将立足住房交易的低频次、大额度特征，使住房交易中介更好地发挥信息链接、诚信背书作用，依靠大数据提升配置效率，有效盘活沉睡资源。随着需求、供给、服务真正流动起来，如通过本城通、跨城通、旅居通、租售通等，异地买房、旅游地产、置业租赁托管等不同市场需求将得到更好满足。

据悉，今年三季度以来，楼市利率与实体利率脱钩，面向150个城市的房屋网签全国联网加快实现，以杠杆和信息为抓手的住房制度改革加快推动全行业从“以量取胜”向“以质取胜”转型。通过消费互联网向产业互联网升级，市场规模以数十万亿计的住房服务产业将加快洗牌，住房服务“大市场、小作坊、低效率”格局可望从根本上改变。